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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement de 2 pièces principalesBOUTONNET - Au sein d'une rue calme et boisée, joli T2 composé d'une entrée, pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, donnant sur une terras...
2 Rue du Refuge 34000 Montpellier
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 833 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbgKV Actuel
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179 000 € | - |
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#b5r9y
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189 000 € | +5,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTPELLIER
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179 000 € | 3 196 € | 56 m² | 3 | Voir |
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176 000 € | 4 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
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182 000 € | 4 044 € | 45 m² | 2 | Voir |
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175 900 € | 4 091 € | 43 m² | 2 | Voir |
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175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 2 | Voir |
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175 000 € | 4 070 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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175 000 € | 3 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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175 000 € | 4 268 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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183 000 € | 3 894 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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174 900 € | 3 644 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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185 000 € | 3 854 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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171 400 € | 3 647 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 61 Rue Sainte Veronique | 108 000 € | 56 m² | 1 929 € |
| 31/12/2025 | 439 Rue Rene Etiemble | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 31/12/2025 | 13 Rue Maillart | 415 000 € | 53 m² | 7 830 € |
| 30/12/2025 | 1656 Av Du Pont Trinquat | 74 450 € | 57 m² | 1 306 € |
| 30/12/2025 | 343 Rue De L'agathois | 67 400 € | 33 m² | 2 042 € |
| 30/12/2025 | 231 Av Des Pres D'arenes | 117 061 € | 27 m² | 4 336 € |
| 30/12/2025 | 109 Rue Favre De Saint Castor | 233 418 € | 61 m² | 3 827 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Saint Claude | 222 440 € | 49 m² | 4 540 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Franceze De Cezelli | 172 000 € | 39 m² | 4 410 € |
| 30/12/2025 | 16 All Marie Laurencin | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue General Chanzy | 88 000 € | 26 m² | 3 385 € |
| 30/12/2025 | 89 Rue Georges Privat | 555 000 € | 43 m² | 12 907 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue De L'universite | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue De L'universite | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |
| 29/12/2025 | 580 Rue De La Croix De Lavit | 114 250 € | 28 m² | 4 080 € |