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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison T4 à rénoverMONTPELLIER - PLAN DES 4 SEIGNEURS - L'agence vous propose cette maison d'environ 75 m² A REPRENDRE INTEGRALEMENT, et 20m² d'annexes non contigües à la maison, l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 57 Rue Des Faienciers | 268 000 € | 81 m² | 3 309 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Franceze De Cezelli | 435 000 € | 90 m² | 4 833 € |
| 22/12/2025 | 54 Rue D'assise | 302 600 € | 85 m² | 3 560 € |
| 22/12/2025 | 591 Rue De La Cavalade | 547 000 € | 57 m² | 9 596 € |
| 22/12/2025 | 61 Rue Simone De Beauvoir | 251 000 € | 75 m² | 3 347 € |
| 19/12/2025 | 18 All Des Castors Du Midi | 330 000 € | 66 m² | 5 000 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Granier | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 17/12/2025 | 217 Rue Des Megissiers | 221 425 € | 81 m² | 2 734 € |
| 15/12/2025 | 15 Rue Du Grenache | 390 000 € | 86 m² | 4 535 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Paul Giera | 370 000 € | 81 m² | 4 568 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Des Campanules | 323 000 € | 82 m² | 3 939 € |
| 08/12/2025 | 47 Rue Jules Isaac | 298 000 € | 83 m² | 3 590 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Des Terebinthes | 306 000 € | 75 m² | 4 080 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Cite Simon | 229 800 € | 60 m² | 3 830 € |
| 01/12/2025 | 797 Rue De L'aiguelongue | 525 455 € | 85 m² | 6 182 € |