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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Vente appartement grand T3, garage, parking, Montpellier, Pl.Dans secteur prisé de Montpellier Nord, quartier Le Plan des 4 Seigneurs, proche de tous commerces, bus et tramway, nou...
6 Rue de l'Argenterie 34000 Montpellier
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 272 328 € | 28 662 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 42 054 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 310 320 € | 66 654 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 337 680 € | 94 014 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 124 134 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTPELLIER
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252 000 € | 3 600 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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T3 MONTPELLIER
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247 000 € | 3 479 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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259 000 € | 3 597 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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259 000 € | 3 597 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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260 000 € | 3 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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242 500 € | 3 514 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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265 500 € | 3 637 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 61 Rue Sainte Veronique | 108 000 € | 56 m² | 1 929 € |
| 31/12/2025 | 439 Rue Rene Etiemble | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 30/12/2025 | 91 Rue Favre De Saint Castor | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 30/12/2025 | 1656 Av Du Pont Trinquat | 74 450 € | 57 m² | 1 306 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue General Lafon | 373 700 € | 70 m² | 5 339 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 353 000 € | 72 m² | 4 903 € |
| 30/12/2025 | 16 All Marie Laurencin | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 30/12/2025 | 109 Rue Favre De Saint Castor | 233 418 € | 61 m² | 3 827 € |
| 29/12/2025 | 201 Av Justice De Castelnau | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 29/12/2025 | 132 All Alberto Giacometti | 359 300 € | 66 m² | 5 444 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Fabri De Peiresc | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 29/12/2025 | 81 Av Roger Couderc | 201 000 € | 58 m² | 3 466 € |
| 23/12/2025 | 949 Av Du Professeur Louis Ravas | 82 138 € | 57 m² | 1 441 € |
| 23/12/2025 | 107 Cour Messier | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 23/12/2025 | 191 Av Du Mondial De Rugby 2007 | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |