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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Exclusivité ..Projet promotion, commerces ou Maison à rénover à Montpellier – Quartier Bx Arts Aiguelongue Découvrez cette charmante maison de ville des années 1975, idéalement sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 573 600 € | 159 678 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 624 900 € | 210 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTPELLIER ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTPELLIER
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420 000 € | 4 038 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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420 000 € | 4 038 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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419 000 € | 4 029 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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418 000 € | 4 139 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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418 000 € | 4 139 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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418 000 € | 4 139 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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418 000 € | 4 139 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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395 000 € | 4 247 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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390 000 € | 4 239 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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390 000 € | 4 239 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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372 000 € | 3 957 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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370 000 € | 3 854 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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369 000 € | 3 926 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 292 Rue Raimu | 332 800 € | 96 m² | 3 467 € |
| 30/12/2025 | 57 Rue Des Faienciers | 268 000 € | 81 m² | 3 309 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De L'abbe De L'epee | 600 796 € | 102 m² | 5 890 € |
| 29/12/2025 | 111 Rue Jules Mazarin | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 29/12/2025 | 37 Rue Bertrand De Born | 298 500 € | 106 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 28 Av D'assas | 748 000 € | 107 m² | 6 991 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Des Bouvreuils | 685 000 € | 100 m² | 6 850 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Franceze De Cezelli | 435 000 € | 90 m² | 4 833 € |
| 22/12/2025 | 61 Rue Simone De Beauvoir | 251 000 € | 75 m² | 3 347 € |
| 22/12/2025 | 54 Rue D'assise | 302 600 € | 85 m² | 3 560 € |
| 22/12/2025 | 183 Rue Sainte Genevieve | 323 300 € | 105 m² | 3 079 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Granier | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 17/12/2025 | 217 Rue Des Megissiers | 221 425 € | 81 m² | 2 734 € |
| 16/12/2025 | 342 Rue D'astier De La Vigerie | 393 000 € | 101 m² | 3 891 € |
| 16/12/2025 | 28 Rue Des Avant Monts | 340 880 € | 96 m² | 3 551 € |