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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Idéal investisseurs Dans le quartier des hôpitaux facultés rond point de la lyre dans résidence récente située rue françois de la grange l'agence IMMOBILIER vous propose à l'achat ...
7 Rue des Amaryllis 34070 Montpellier
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 97 944 € | 10 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 905 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 185 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MONTPELLIER
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T1 MONTPELLIER
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89 000 € | 4 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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T1 MONTPELLIER
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88 000 € | 4 889 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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87 000 € | 4 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
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95 000 € | 4 318 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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95 000 € | 5 000 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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95 000 € | 5 000 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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97 000 € | 4 409 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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82 000 € | 3 565 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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80 000 € | 4 444 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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80 000 € | 4 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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80 000 € | 3 810 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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77 500 € | 4 079 € | 19 m² | 2 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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77 000 € | 4 053 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 439 Rue Du Chateau D'o | 66 500 € | 24 m² | 2 771 € |
| 30/12/2025 | 231 Av Des Pres D'arenes | 117 061 € | 27 m² | 4 336 € |
| 30/12/2025 | 46 Rue De La Constituante | 101 200 € | 18 m² | 5 622 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue General Chanzy | 88 000 € | 26 m² | 3 385 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue De L'universite | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue De L'universite | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |
| 30/12/2025 | 343 Rue De L'agathois | 60 400 € | 22 m² | 2 745 € |
| 29/12/2025 | 67 Rue Luis Barragan | 105 000 € | 27 m² | 3 889 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue De La Republique | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 29/12/2025 | 343 Rue De L'agathois | 63 900 € | 22 m² | 2 905 € |
| 29/12/2025 | 580 Rue De La Croix De Lavit | 114 250 € | 28 m² | 4 080 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Durand | 114 330 € | 19 m² | 6 017 € |
| 29/12/2025 | 32 Bd De Strasbourg | 60 000 € | 15 m² | 4 000 € |
| 29/12/2025 | 23 Rue Du Faubourg Boutonnet | 97 000 € | 23 m² | 4 217 € |
| 29/12/2025 | 100 Pas Ponticelli | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |