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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 13 m²
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio de 13.57 m² situé dans la résidence Ideal Campus Ge...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 84 336 € | 8 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 88 440 € | 12 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 95 940 € | 20 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 29 081 € | 3,45% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 38 441 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTPELLIER ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, MONTPELLIERComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 46 Rue De La Constituante | 101 200 € | 18 m² | 5 622 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Durand | 114 330 € | 19 m² | 6 017 € |
| 29/12/2025 | 32 Bd De Strasbourg | 60 000 € | 15 m² | 4 000 € |
| 29/12/2025 | 100 Pas Ponticelli | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 29/12/2025 | 250 Rue Des Eucalyptus | 50 000 € | 16 m² | 3 125 € |
| 26/12/2025 | 343 Rue De L'agathois | 63 400 € | 18 m² | 3 522 € |
| 23/12/2025 | 220 Rue Du Pioch De Boutonnet | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |
| 19/12/2025 | 129 Pl Louis Et Marie Tregaro | 95 000 € | 18 m² | 5 278 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Canal | 65 000 € | 14 m² | 4 643 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Bosquet | 580 000 € | 18 m² | 32 222 € |
| 16/12/2025 | 164 Rue Des Eucalyptus | 57 000 € | 18 m² | 3 167 € |
| 15/12/2025 | 540 Rue Leonard De Vinci | 107 000 € | 19 m² | 5 632 € |
| 15/12/2025 | 52 Bd De Strasbourg | 73 000 € | 16 m² | 4 563 € |
| 12/12/2025 | 467 Av Du Major Flandre | 72 000 € | 17 m² | 4 235 € |
| 11/12/2025 | 13 Rue Des Hospices | 51 150 € | 19 m² | 2 692 € |