Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
VILLA AIGUELONGUE T4 NEUVE D 'EXCEPTION Haute Couture Votre agence Laforêt Montpellier Nord centre vous propose à la vente cette villa neuve T4 sur le secteur recherché des hauteur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 988 €/mois | 45 418 €/mois | 1 258 992 € | 130 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 002 €/mois | 33 339 €/mois | 1 320 240 € | 191 689 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 957 €/mois | 24 112 €/mois | 1 432 260 € | 303 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 1 563 840 € | 435 289 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 680 €/mois | 17 212 €/mois | 1 704 000 € | 575 449 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTPELLIER ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MONTPELLIER
|
1 254 000 € | 7 376 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Des Bouissettes | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |
| 30/12/2025 | 27 Rue Maurice Ravel | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 4186 Bd Paul Valery | 3 577 752 € | 156 m² | 22 934 € |
| 29/12/2025 | 4186 Bd Paul Valery | 3 577 752 € | 113 m² | 31 662 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De La Fregate | 378 800 € | 114 m² | 3 323 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue De L'arnel | 585 350 € | 146 m² | 4 009 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Jean Giono | 395 000 € | 164 m² | 2 409 € |
| 17/12/2025 | 65 Av De Lodeve | 401 400 € | 123 m² | 3 263 € |
| 16/12/2025 | 4186 Bd Paul Valery | 4 295 427 € | 115 m² | 37 352 € |
| 11/12/2025 | 1091 Rue De Centrayrargues | 570 000 € | 113 m² | 5 044 € |
| 10/12/2025 | 101 Rue Mathias De Lobel | 427 000 € | 114 m² | 3 746 € |
| 05/12/2025 | 17 Rue Lino Ventura | 504 900 € | 112 m² | 4 508 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Des Balestriers | 395 000 € | 150 m² | 2 633 € |
| 02/12/2025 | 3 Pas Soixante Quinze | 495 000 € | 154 m² | 3 214 € |
| 27/11/2025 | 183 Rue Sainte Genevieve | 278 000 € | 114 m² | 2 439 € |