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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Montpellier Sud vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale de 190 m² en R+1, située dans le très recherché secteur de Hôpitaux-Facultés Au rez-de-chaussée, vous dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 552 €/mois | 22 885 €/mois | 634 368 € | 66 705 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 547 €/mois | 16 809 €/mois | 665 640 € | 97 977 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 722 880 € | 155 217 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 786 720 € | 219 057 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 857 100 € | 289 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTPELLIER ↗ +3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MONTPELLIER Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4186 Bd Paul Valery | 3 577 752 € | 156 m² | 22 934 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Jean Giono | 395 000 € | 164 m² | 2 409 € |
| 02/12/2025 | 3 Pas Soixante Quinze | 495 000 € | 154 m² | 3 214 € |
| 20/11/2025 | 35 Imp Joinville | 450 000 € | 180 m² | 2 500 € |
| 30/10/2025 | 586 Av Abbe Paul Parguel | 600 000 € | 175 m² | 3 429 € |
| 29/10/2025 | 4 Rue Du Poids Du Roi | 500 000 € | 168 m² | 2 976 € |
| 13/10/2025 | 233 Rue De L'espinouse | 620 000 € | 211 m² | 2 938 € |
| 01/10/2025 | 7b Rue Gerhardt | 395 000 € | 200 m² | 1 975 € |
| 29/09/2025 | 19 All Henri Fermaud | 621 500 € | 167 m² | 3 722 € |
| 19/08/2025 | 75c Rue De La Vieille Poste | 1 052 080 € | 198 m² | 5 314 € |
| 05/08/2025 | 12 Rue De La Cavalerie | 777 275 € | 156 m² | 4 983 € |
| 31/07/2025 | 55 Imp Des Joncs | 590 000 € | 164 m² | 3 598 € |
| 18/07/2025 | 56 Rue Antoine Louis Barye | 510 000 € | 158 m² | 3 228 € |
| 15/07/2025 | 420 Rue Alfred De Musset | 750 000 € | 178 m² | 4 213 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Des Tiercelets | 380 000 € | 180 m² | 2 111 € |