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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 63 m²
DEVENIR PROPRIÉTAIRE À MONTPELLIER, C'EST FAIRE UN CHOIX PATRIMONIAL PÉRENNE ET SÉCURISÉ!!Le quartier Celleneuve est le quartier le plus ancien de Montpellier. C'est un quartier en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 256 200 € | 26 964 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 268 800 € | 39 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 291 960 € | 62 724 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 88 524 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 116 964 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 57 Rue Des Faienciers | 268 000 € | 81 m² | 3 309 € |
| 22/12/2025 | 61 Rue Simone De Beauvoir | 251 000 € | 75 m² | 3 347 € |
| 22/12/2025 | 591 Rue De La Cavalade | 547 000 € | 57 m² | 9 596 € |
| 19/12/2025 | 18 All Des Castors Du Midi | 330 000 € | 66 m² | 5 000 € |
| 18/12/2025 | 47 Av De Toulouse | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 17/12/2025 | 217 Rue Des Megissiers | 221 425 € | 81 m² | 2 734 € |
| 15/12/2025 | 11 Rue Des Campanules | 323 000 € | 82 m² | 3 939 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Paul Giera | 370 000 € | 81 m² | 4 568 € |
| 08/12/2025 | 47 Rue Jules Isaac | 298 000 € | 83 m² | 3 590 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Cite Simon | 229 800 € | 60 m² | 3 830 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Des Terebinthes | 306 000 € | 75 m² | 4 080 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Simon Reynaud | 301 200 € | 76 m² | 3 963 € |
| 26/11/2025 | 10 Rue De La Ferrade | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 26/11/2025 | 139 Rue Du Clos Chivaud | 236 000 € | 68 m² | 3 471 € |
| 26/11/2025 | 10 Rue Francois Villeneuve | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |