Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Appartement À Vendre Rd Jardin MontpellierStudio à vendre à Montpellier Alco, idéal investisseur ou premier achat. D'une surface de 24 m², ce logement en bon état, construit en 199...
68 Avenue de la Justice de Castelnau 34090 Montpellier
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 91 560 € | 9 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 96 000 € | 13 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 113 760 € | 31 671 € | 3,45% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 41 811 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTPELLIER ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, MONTPELLIERComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONTPELLIER
|
84 900 € | 3 032 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
84 900 € | 3 032 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T1 MONTPELLIER
|
85 000 € | 3 696 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 MONTPELLIER
|
85 000 € | 3 696 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
82 000 € | 3 417 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T1 MONTPELLIER
|
81 500 € | 3 019 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 MONTPELLIER
|
86 800 € | 3 774 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 MONTPELLIER
|
87 150 € | 3 789 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 MONTPELLIER
|
87 900 € | 3 822 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 MONTPELLIER
|
79 000 € | 2 926 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 MONTPELLIER
|
78 991 € | 3 591 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 MONTPELLIER
|
89 900 € | 3 746 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 MONTPELLIER
|
90 000 € | 3 462 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
76 500 € | 2 638 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
76 500 € | 2 638 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 44 Rue De L'universite | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue De L'universite | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |
| 30/12/2025 | 343 Rue De L'agathois | 60 400 € | 22 m² | 2 745 € |
| 30/12/2025 | 439 Rue Du Chateau D'o | 66 500 € | 24 m² | 2 771 € |
| 30/12/2025 | 343 Rue De L'agathois | 67 400 € | 33 m² | 2 042 € |
| 30/12/2025 | 231 Av Des Pres D'arenes | 117 061 € | 27 m² | 4 336 € |
| 30/12/2025 | 46 Rue De La Constituante | 101 200 € | 18 m² | 5 622 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue General Chanzy | 88 000 € | 26 m² | 3 385 € |
| 29/12/2025 | 100 Pas Ponticelli | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue De La Republique | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De La Raffinerie | 84 000 € | 30 m² | 2 800 € |
| 29/12/2025 | 490 Rue De Bugarel | 126 259 € | 30 m² | 4 209 € |
| 29/12/2025 | 67 Rue Luis Barragan | 105 000 € | 27 m² | 3 889 € |
| 29/12/2025 | 580 Rue De La Croix De Lavit | 114 250 € | 28 m² | 4 080 € |
| 29/12/2025 | 343 Rue De L'agathois | 63 900 € | 22 m² | 2 905 € |