Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 117 m²
EXCLUSIVITE LAFORET MONTPELLIER SUDAu coeur d'un quartier en plein développement, découvrez ce magnifique appartement familial de type 5 de 117 m², alliant volumes généreux, lumino...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 365 064 € | 38 391 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 383 040 € | 56 367 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 89 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 452 640 € | 125 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 166 527 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTPELLIER ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, MONTPELLIERComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MONTPELLIER
|
334 000 € | 3 036 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
330 000 € | 2 426 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
329 000 € | 3 018 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
314 000 € | 2 779 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
310 000 € | 2 672 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTPELLIER
|
299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Pl Chabaneau | 410 000 € | 114 m² | 3 596 € |
| 23/12/2025 | 37 Rue De L'aiguillerie | 419 514 € | 127 m² | 3 303 € |
| 23/12/2025 | 10b Av Du Professeur Grasset | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Du Plan Du Palais | 389 500 € | 96 m² | 4 057 € |
| 18/12/2025 | 461 Vc Le Grand Mail | 228 050 € | 96 m² | 2 376 € |
| 18/12/2025 | 300 Rue Auguste Broussonnet | 570 000 € | 105 m² | 5 429 € |
| 15/12/2025 | 51 Gr Grand-rue Jean Moulin | 450 000 € | 138 m² | 3 261 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue De Chio | 530 000 € | 103 m² | 5 146 € |
| 03/12/2025 | 11 Rue De Maguelone | 248 000 € | 110 m² | 2 255 € |
| 02/12/2025 | 1 Bd De Strasbourg | 389 800 € | 105 m² | 3 712 € |
| 02/12/2025 | 7 Rue Castel Moton | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 26/11/2025 | 14 Av Frederic Mistral | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 24/11/2025 | 9 Rue Louis Roumieux | 313 700 € | 93 m² | 3 373 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue De Ferrare | 508 150 € | 103 m² | 4 933 € |
| 13/11/2025 | 171 Vc Le Grand Mail | 89 506 € | 95 m² | 942 € |