Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 298 m²
Maison d'architecte - Montpellier - 8 pièces - 300m²L'agence Laforêt Montpellier Sud : vous propose de découvrir cette superbe maison d'architecte des années 80 de 300 m², située e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 447 €/mois | 28 627 €/mois | 793 548 € | 83 421 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 939 €/mois | 21 027 €/mois | 832 680 € | 122 553 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 024 €/mois | 15 224 €/mois | 904 320 € | 194 193 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 100 €/mois | 12 424 €/mois | 984 000 € | 273 873 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 1 072 200 € | 362 073 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTPELLIER ↗ +8.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bz5mo Actuel
|
738 500 € | - |
|
#aRzA0
|
738 500 € | - |
|
#aSoKs
|
738 500 € | - |
|
#aYPMD
|
738 500 € | - |
|
#b6ITU
|
738 500 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 238 à 357 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 4186a Bd Paul Valery | 4 295 427 € | 261 m² | 16 458 € |
| 01/10/2025 | 368 Rue Du Jeu De Mail Des Abbes | 1 152 050 € | 250 m² | 4 608 € |
| 30/06/2025 | 140 Rue De Meric | 1 585 000 € | 283 m² | 5 601 € |
| 30/06/2025 | 13 Rue Du Roc De Pezenas | 1 672 500 € | 331 m² | 5 053 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Louis Roumieux | 1 440 000 € | 287 m² | 5 017 € |
| 07/11/2024 | Che De La Fontaine Du Roy | 1 260 000 € | 263 m² | 4 791 € |
| 21/05/2024 | 4b Rue Du Colonel Marchand | 1 668 315 € | 259 m² | 6 441 € |
| 29/12/2023 | 10 Rue Du Carre Du Roi | 700 000 € | 250 m² | 2 800 € |