Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
F3 LA CHAMBERTEExclusivité ! Quartier Chamberte, rue de la figairasse Tramway Ligne 3 Arrêt Astruc à 5 miutes à pieds Dans une petite résidence très calme, immeuble R+2 Appartement...
13 Rue de la Figairasse 34070 Montpellier
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 075 €/mois | 6 288 €/mois | 174 300 € | 18 338 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 182 880 € | 26 918 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 42 578 € | 3,35% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 60 278 € | 3,45% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 79 538 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTPELLIER
|
160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
160 000 € | 2 192 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
160 000 € | 2 192 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
159 900 € | 2 161 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
159 000 € | 2 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
159 000 € | 1 939 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
159 000 € | 1 939 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
164 000 € | 2 247 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
166 000 € | 2 213 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
166 000 € | 2 306 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 439 Rue Rene Etiemble | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 30/12/2025 | 109 Rue Favre De Saint Castor | 233 418 € | 61 m² | 3 827 € |
| 30/12/2025 | 91 Rue Favre De Saint Castor | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 30/12/2025 | 1656 Av Du Pont Trinquat | 74 450 € | 57 m² | 1 306 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue General Lafon | 373 700 € | 70 m² | 5 339 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 353 000 € | 72 m² | 4 903 € |
| 30/12/2025 | 16 All Marie Laurencin | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 29/12/2025 | 201 Av Justice De Castelnau | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 29/12/2025 | 132 All Alberto Giacometti | 359 300 € | 66 m² | 5 444 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Fabri De Peiresc | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 29/12/2025 | 81 Av Roger Couderc | 201 000 € | 58 m² | 3 466 € |
| 23/12/2025 | 34 Rue Des Chasseurs | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Du Plan Du Palais | 389 500 € | 96 m² | 4 057 € |
| 23/12/2025 | 949 Av Du Professeur Louis Ravas | 82 138 € | 57 m² | 1 441 € |
| 23/12/2025 | 107 Cour Messier | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |