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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
APPARTEMENT T2 – 1 CHAMBRE – COUR INTÉRIEURE – SECTEUR LES ARCEAUX Situé à Montpellier, dans le quartier des Arceaux, cet appartement T2 d’environ 50 m² prend place en rez-de-chaus...
9 Avenue de Lodève 34000 Montpellier
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 165 396 € | 17 143 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 173 400 € | 25 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 188 100 € | 39 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 57 187 € | 3,45% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 75 547 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgIyZ Actuel
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153 000 € | - |
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#bgLuv
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153 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTPELLIER
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153 000 € | 3 060 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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153 000 € | 2 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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153 000 € | 2 550 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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154 000 € | 2 702 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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154 000 € | 2 702 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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154 000 € | 2 750 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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154 000 € | 3 348 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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154 000 € | 2 750 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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154 000 € | 3 348 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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154 000 € | 2 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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155 000 € | 2 925 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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155 000 € | 2 925 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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155 000 € | 2 870 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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155 000 € | 2 870 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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155 000 € | 3 229 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue Maillart | 415 000 € | 53 m² | 7 830 € |
| 31/12/2025 | 61 Rue Sainte Veronique | 108 000 € | 56 m² | 1 929 € |
| 31/12/2025 | 439 Rue Rene Etiemble | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 30/12/2025 | 16 All Marie Laurencin | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 30/12/2025 | 109 Rue Favre De Saint Castor | 233 418 € | 61 m² | 3 827 € |
| 30/12/2025 | 89 Rue Georges Privat | 555 000 € | 43 m² | 12 907 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Franceze De Cezelli | 172 000 € | 39 m² | 4 410 € |
| 30/12/2025 | 91 Rue Favre De Saint Castor | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 30/12/2025 | 1656 Av Du Pont Trinquat | 74 450 € | 57 m² | 1 306 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue General Lafon | 373 700 € | 70 m² | 5 339 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Saint Claude | 222 440 € | 49 m² | 4 540 € |
| 30/12/2025 | 343 Rue De L'agathois | 67 400 € | 33 m² | 2 042 € |
| 29/12/2025 | 132 All Alberto Giacometti | 359 300 € | 66 m² | 5 444 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Fabri De Peiresc | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue De La Raffinerie | 84 000 € | 30 m² | 2 800 € |