Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
En plein coeur de l'Ecusson, dans un bel immeuble et au dernier étage avec une vue sur les toits, au calme, Appartement T2, composé d'une entrée avec dégagement desservant la salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 198 828 € | 22 787 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 209 160 € | 33 119 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 228 240 € | 52 199 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 250 080 € | 74 039 € | 3,73% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 96 659 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTPELLIERComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONTPELLIER
|
182 000 € | 4 044 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
181 900 € | 3 498 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
183 000 € | 3 813 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
184 000 € | 4 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
180 000 € | 3 673 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
180 000 € | 3 396 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
184 000 € | 4 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
180 000 € | 3 673 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
180 000 € | 3 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
179 500 € | 3 819 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
184 780 € | 3 696 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTPELLIER
|
185 000 € | 3 854 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue Maillart | 415 000 € | 53 m² | 7 830 € |
| 31/12/2025 | 61 Rue Sainte Veronique | 108 000 € | 56 m² | 1 929 € |
| 31/12/2025 | 439 Rue Rene Etiemble | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue De L'universite | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue De L'universite | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |
| 30/12/2025 | 1656 Av Du Pont Trinquat | 74 450 € | 57 m² | 1 306 € |
| 30/12/2025 | 343 Rue De L'agathois | 67 400 € | 33 m² | 2 042 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Saint Claude | 222 440 € | 49 m² | 4 540 € |
| 30/12/2025 | 109 Rue Favre De Saint Castor | 233 418 € | 61 m² | 3 827 € |
| 30/12/2025 | 16 All Marie Laurencin | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Franceze De Cezelli | 172 000 € | 39 m² | 4 410 € |
| 30/12/2025 | 89 Rue Georges Privat | 555 000 € | 43 m² | 12 907 € |
| 30/12/2025 | 91 Rue Favre De Saint Castor | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 29/12/2025 | 200 Rue Serge Lifar | 144 000 € | 46 m² | 3 130 € |
| 29/12/2025 | 110 Rue Pierre Bouyeron | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € |