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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Appartement.T4 de 103 m² avec jardin de 119 m², proche avenue Lepic à Montpellier.Opus vous propose ce magnifique appartement T4 de 103 m² idéalement situé sur l'avenue Lepic.Vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 153 €/mois | 18 645 €/mois | 516 852 € | 54 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 520 €/mois | 13 697 €/mois | 542 400 € | 79 867 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 589 140 € | 126 607 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 641 040 € | 178 507 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 698 400 € | 235 867 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUV3Z Actuel
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480 700 € | - |
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#bhhZh
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494 700 € | +2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTPELLIER
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442 900 € | 3 572 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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442 900 € | 3 572 € | 124 m² | 4 | Voir |
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442 900 € | 3 572 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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T5 MONTPELLIER
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412 000 € | 3 244 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Pl Chabaneau | 410 000 € | 114 m² | 3 596 € |
| 23/12/2025 | 53 Rue Du Faubourg Saint Jaumes | 303 000 € | 83 m² | 3 651 € |
| 23/12/2025 | 949 Av Du Professeur Louis Ravas | 105 666 € | 86 m² | 1 229 € |
| 23/12/2025 | 10b Av Du Professeur Grasset | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 23/12/2025 | 34 Rue Des Chasseurs | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Du Plan Du Palais | 389 500 € | 96 m² | 4 057 € |
| 22/12/2025 | 38 Bd De Strasbourg | 285 150 € | 85 m² | 3 355 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue De La Figairasse | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 18/12/2025 | 461 Vc Le Grand Mail | 228 050 € | 96 m² | 2 376 € |
| 18/12/2025 | 300 Rue Auguste Broussonnet | 570 000 € | 105 m² | 5 429 € |
| 17/12/2025 | 50 Rue Dora Maar | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 16/12/2025 | 857 Av Du Marechal Leclerc | 208 000 € | 91 m² | 2 286 € |
| 12/12/2025 | 1086 Rue Marius Petipa | 183 000 € | 82 m² | 2 232 € |
| 09/12/2025 | 31 Rue De Chio | 530 000 € | 103 m² | 5 146 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Du Mas De Lemasson | 194 600 € | 84 m² | 2 317 € |