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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
MONTPELLIER OUEST Bel appartement 3 pièces de 67m² - Dernier étage - Résidence 2014 - Terrasse 24m² - Parking. Dans une résidence sécurisée de 2014, nous vous proposons cet élégant...
47 Avenue du Mondial de Rugby 2007 34070 Montpellier
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 735 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 495 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 435 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTPELLIER
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199 500 € | 2 934 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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199 900 € | 3 029 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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199 900 € | 3 173 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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200 000 € | 3 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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198 500 € | 3 102 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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202 000 € | 3 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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204 000 € | 3 000 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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194 500 € | 2 462 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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205 000 € | 3 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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205 000 € | 3 060 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 439 Rue Rene Etiemble | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 31/12/2025 | 13 Rue Maillart | 415 000 € | 53 m² | 7 830 € |
| 31/12/2025 | 61 Rue Sainte Veronique | 108 000 € | 56 m² | 1 929 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue General Lafon | 373 700 € | 70 m² | 5 339 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 353 000 € | 72 m² | 4 903 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Saint Claude | 222 440 € | 49 m² | 4 540 € |
| 30/12/2025 | 16 All Marie Laurencin | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 30/12/2025 | 109 Rue Favre De Saint Castor | 233 418 € | 61 m² | 3 827 € |
| 30/12/2025 | 91 Rue Favre De Saint Castor | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 30/12/2025 | 1656 Av Du Pont Trinquat | 74 450 € | 57 m² | 1 306 € |
| 29/12/2025 | 201 Av Justice De Castelnau | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 29/12/2025 | 132 All Alberto Giacometti | 359 300 € | 66 m² | 5 444 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Fabri De Peiresc | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 29/12/2025 | 81 Av Roger Couderc | 201 000 € | 58 m² | 3 466 € |
| 24/12/2025 | 35 Rue Du Faubourg Du Courreau | 46 513 € | 48 m² | 969 € |