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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
EXCLUSIVITE ORPI Appartement T2 situé à MONTPELLIER à proximité du tramway. Cet appartement se situe au 3ème étage d'une résidence sécurisée et au calme. Il se compose d'une pièce ...
11 Quai Laurens 34000 Montpellier
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 77 255 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTPELLIER
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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159 000 € | 2 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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159 000 € | 3 118 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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159 900 € | 3 198 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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159 900 € | 2 460 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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159 900 € | 2 757 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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160 000 € | 2 667 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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160 000 € | 2 667 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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160 000 € | 2 963 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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160 000 € | 3 265 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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160 000 € | 3 265 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTPELLIER
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158 000 € | 3 038 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue Maillart | 415 000 € | 53 m² | 7 830 € |
| 31/12/2025 | 61 Rue Sainte Veronique | 108 000 € | 56 m² | 1 929 € |
| 31/12/2025 | 439 Rue Rene Etiemble | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Saint Claude | 222 440 € | 49 m² | 4 540 € |
| 30/12/2025 | 109 Rue Favre De Saint Castor | 233 418 € | 61 m² | 3 827 € |
| 30/12/2025 | 16 All Marie Laurencin | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Franceze De Cezelli | 172 000 € | 39 m² | 4 410 € |
| 30/12/2025 | 89 Rue Georges Privat | 555 000 € | 43 m² | 12 907 € |
| 30/12/2025 | 91 Rue Favre De Saint Castor | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 30/12/2025 | 1656 Av Du Pont Trinquat | 74 450 € | 57 m² | 1 306 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue General Lafon | 373 700 € | 70 m² | 5 339 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 353 000 € | 72 m² | 4 903 € |
| 30/12/2025 | 343 Rue De L'agathois | 67 400 € | 33 m² | 2 042 € |
| 29/12/2025 | 110 Rue Pierre Bouyeron | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € |
| 29/12/2025 | 132 All Alberto Giacometti | 359 300 € | 66 m² | 5 444 € |