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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 13 m²
Petit Prix à saisir !!! Sur Montpellier Centre - Quartier Chaptal - Liberté... Ce lumineux studio ou chambre en en duplex offrant 13 m² au 2° et dernier étage d'un immeuble d'époqu...
882 Rue du Pioch de Boutonnet 34090 Montpellier
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 40 236 € | 4 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 42 120 € | 6 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 45 720 € | 9 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 13 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 17 955 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, MONTPELLIERComparer
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 46 Rue De La Constituante | 101 200 € | 18 m² | 5 622 € |
| 29/12/2025 | 250 Rue Des Eucalyptus | 50 000 € | 16 m² | 3 125 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Durand | 114 330 € | 19 m² | 6 017 € |
| 29/12/2025 | 32 Bd De Strasbourg | 60 000 € | 15 m² | 4 000 € |
| 29/12/2025 | 100 Pas Ponticelli | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 26/12/2025 | 343 Rue De L'agathois | 63 400 € | 18 m² | 3 522 € |
| 23/12/2025 | 220 Rue Du Pioch De Boutonnet | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |
| 19/12/2025 | 129 Pl Louis Et Marie Tregaro | 95 000 € | 18 m² | 5 278 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Canal | 65 000 € | 14 m² | 4 643 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Bosquet | 580 000 € | 18 m² | 32 222 € |
| 16/12/2025 | 164 Rue Des Eucalyptus | 57 000 € | 18 m² | 3 167 € |
| 15/12/2025 | 540 Rue Leonard De Vinci | 107 000 € | 19 m² | 5 632 € |
| 15/12/2025 | 52 Bd De Strasbourg | 73 000 € | 16 m² | 4 563 € |
| 12/12/2025 | 467 Av Du Major Flandre | 72 000 € | 17 m² | 4 235 € |
| 11/12/2025 | 13 Rue Des Hospices | 51 150 € | 19 m² | 2 692 € |