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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Appartement au 3ème et dernier étage avec climatisation et ascenseur, de type studio offrant un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé et une salle de bains avec wc. Le bien es...
Passage Sarah Bernhardt 34000 Montpellier
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 68 796 € | 7 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 72 120 € | 10 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 78 300 € | 16 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 751 € | 3,45% |
| 25 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 93 000 € | 31 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTPELLIER ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, MONTPELLIERComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MONTPELLIER
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63 000 € | 3 500 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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62 200 € | 3 274 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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65 200 € | 3 432 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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60 000 € | 3 529 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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60 000 € | 3 529 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTPELLIER
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55 000 € | 3 056 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 439 Rue Du Chateau D'o | 66 500 € | 24 m² | 2 771 € |
| 30/12/2025 | 231 Av Des Pres D'arenes | 117 061 € | 27 m² | 4 336 € |
| 30/12/2025 | 46 Rue De La Constituante | 101 200 € | 18 m² | 5 622 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue General Chanzy | 88 000 € | 26 m² | 3 385 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue De L'universite | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue De L'universite | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |
| 30/12/2025 | 343 Rue De L'agathois | 60 400 € | 22 m² | 2 745 € |
| 29/12/2025 | 67 Rue Luis Barragan | 105 000 € | 27 m² | 3 889 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue De La Republique | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 29/12/2025 | 343 Rue De L'agathois | 63 900 € | 22 m² | 2 905 € |
| 29/12/2025 | 580 Rue De La Croix De Lavit | 114 250 € | 28 m² | 4 080 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Durand | 114 330 € | 19 m² | 6 017 € |
| 29/12/2025 | 32 Bd De Strasbourg | 60 000 € | 15 m² | 4 000 € |
| 29/12/2025 | 23 Rue Du Faubourg Boutonnet | 97 000 € | 23 m² | 4 217 € |
| 29/12/2025 | 100 Pas Ponticelli | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |