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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
3 pièces d'exception avec terrasse et vue sur le Lez RésidAu coeur d'un quartier en plein renouveau, INESS souhaite vous faire découvrir ce superbe 3 pièces au sein d'une résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 375 648 € | 39 485 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 394 200 € | 58 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 91 877 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 465 840 € | 129 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnI7h Actuel
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349 000 € | - |
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#bkRV1
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346 500 € | -0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTPELLIER
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T3 MONTPELLIER
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349 000 € | 4 256 € | 82 m² | 3 | Voir |
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349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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349 000 € | 4 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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348 000 € | 3 867 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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348 000 € | 4 579 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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348 000 € | 4 579 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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348 000 € | 4 579 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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348 000 € | 4 767 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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350 000 € | 5 072 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 61 Rue Sainte Veronique | 108 000 € | 56 m² | 1 929 € |
| 31/12/2025 | 439 Rue Rene Etiemble | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 30/12/2025 | 109 Rue Favre De Saint Castor | 233 418 € | 61 m² | 3 827 € |
| 30/12/2025 | 91 Rue Favre De Saint Castor | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 30/12/2025 | 1656 Av Du Pont Trinquat | 74 450 € | 57 m² | 1 306 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue General Lafon | 373 700 € | 70 m² | 5 339 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 353 000 € | 72 m² | 4 903 € |
| 30/12/2025 | 16 All Marie Laurencin | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 29/12/2025 | 201 Av Justice De Castelnau | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 29/12/2025 | 132 All Alberto Giacometti | 359 300 € | 66 m² | 5 444 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Fabri De Peiresc | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 29/12/2025 | 81 Av Roger Couderc | 201 000 € | 58 m² | 3 466 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Roucher | 190 100 € | 56 m² | 3 395 € |
| 23/12/2025 | 949 Av Du Professeur Louis Ravas | 82 138 € | 57 m² | 1 441 € |
| 23/12/2025 | 107 Cour Messier | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |