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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial GUILHAUME-SCOTT et associée vous proposent :Appartement à vendre - MONTPELLIER (34000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Apparteme...
39 Rue de la Figairasse 34070 Montpellier
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 194 208 € | 20 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 970 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 221 400 € | 47 610 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 930 € | 3,45% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 88 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTPELLIER
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179 600 € | 2 603 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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180 000 € | 2 432 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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179 000 € | 2 355 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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183 000 € | 2 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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175 000 € | 2 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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175 000 € | 2 465 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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185 065 € | 2 847 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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187 000 € | 2 791 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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189 000 € | 2 392 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue Maillart | 415 000 € | 53 m² | 7 830 € |
| 31/12/2025 | 61 Rue Sainte Veronique | 108 000 € | 56 m² | 1 929 € |
| 31/12/2025 | 439 Rue Rene Etiemble | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue General Lafon | 373 700 € | 70 m² | 5 339 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 353 000 € | 72 m² | 4 903 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Saint Claude | 222 440 € | 49 m² | 4 540 € |
| 30/12/2025 | 16 All Marie Laurencin | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 30/12/2025 | 109 Rue Favre De Saint Castor | 233 418 € | 61 m² | 3 827 € |
| 30/12/2025 | 91 Rue Favre De Saint Castor | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 30/12/2025 | 1656 Av Du Pont Trinquat | 74 450 € | 57 m² | 1 306 € |
| 29/12/2025 | 132 All Alberto Giacometti | 359 300 € | 66 m² | 5 444 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Fabri De Peiresc | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 29/12/2025 | 81 Av Roger Couderc | 201 000 € | 58 m² | 3 466 € |
| 29/12/2025 | 201 Av Justice De Castelnau | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue Du Faubourg Du Courreau | 26 959 € | 60 m² | 449 € |