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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 188 m²
Appartement34000 MONTPELLIER – CENTRE HISTORIQUE – IMMEUBLE DU 18E SIECLE - APPARTEMENT 5 PIECES DE 190 M² - 2 EME ETAGE SANS ASCENSEUR - RENOVATIONS A PREVOIR - A 3 MINUTES DU TRA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 300 €/mois | 25 152 €/mois | 697 200 € | 73 303 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 097 €/mois | 18 476 €/mois | 731 640 € | 107 743 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 794 520 € | 170 623 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 864 480 € | 240 583 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 942 000 € | 318 103 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTPELLIER ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgrDK Actuel
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649 000 € | - |
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#bgJIF
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649 000 € | - |
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#bnBrs
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649 000 € | - |
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#btg7N
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649 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 13 Rue Boussairolles | 3 650 000 € | 160 m² | 22 813 € |
| 10/12/2025 | 99 Rue Buffon | 1 044 750 € | 190 m² | 5 499 € |
| 12/11/2025 | 5 Rue Bastide | 435 000 € | 193 m² | 2 254 € |
| 27/10/2025 | 12 Av Frederic Mistral | 700 000 € | 208 m² | 3 365 € |
| 23/09/2025 | 10 Rue Levat | 70 000 € | 157 m² | 446 € |
| 19/09/2025 | 42 Gr Grand-rue Jean Moulin | 360 000 € | 200 m² | 1 800 € |
| 08/09/2025 | 15 Rue De La Republique | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 26/08/2025 | 31 Rue Saint Guilhem | 802 849 € | 170 m² | 4 723 € |
| 18/08/2025 | 18 Rue Du Puits Des Esquilles | 300 000 € | 175 m² | 1 714 € |
| 29/07/2025 | 4 Pl Du Marche Aux Fleurs | 550 000 € | 215 m² | 2 558 € |
| 27/06/2025 | 42 Gr Grand-rue Jean Moulin | 170 000 € | 210 m² | 810 € |
| 30/05/2025 | 20 Rue De La Cantaperdrix | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 27/05/2025 | 60 Rue De L'acropole | 497 920 € | 177 m² | 2 813 € |
| 12/05/2025 | 34 Rue De L'aiguillerie | 510 000 € | 170 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 4b Bd Ledru Rollin | 930 000 € | 181 m² | 5 138 € |