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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 160 m²
En plein centre de Montpellier, dans un bel immeuble Haussmanien dont l'entrée se fait rue de la loge, au niveau de la place Jean Jaurès, nous vous proposons en exclusivité à la ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 414 372 € | 43 595 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 434 760 € | 63 983 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 472 140 € | 101 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 513 840 € | 143 063 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 189 023 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, MONTPELLIER ↘ -0.8% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 7 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 155 Rue De La Croix Du Sud | 333 000 € | 146 m² | 2 281 € |
| 18/12/2025 | 13 Rue Boussairolles | 3 650 000 € | 160 m² | 22 813 € |
| 15/12/2025 | 51 Gr Grand-rue Jean Moulin | 450 000 € | 138 m² | 3 261 € |
| 10/12/2025 | 99 Rue Buffon | 1 044 750 € | 190 m² | 5 499 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Claude Chappe | 351 400 € | 145 m² | 2 423 € |
| 09/10/2025 | 471 Av Des Etats Du Languedoc | 470 000 € | 129 m² | 3 643 € |
| 23/09/2025 | 10 Rue Levat | 70 000 € | 157 m² | 446 € |
| 08/09/2025 | 15 Rue De La Republique | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 05/09/2025 | 16 Rue Diderot | 667 800 € | 130 m² | 5 137 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue De La Carbonnerie | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 26/08/2025 | 31 Rue Saint Guilhem | 802 849 € | 170 m² | 4 723 € |
| 18/08/2025 | 18 Rue Du Puits Des Esquilles | 300 000 € | 175 m² | 1 714 € |
| 08/07/2025 | 81 Rue Francois Henry D'harcourt | 80 000 € | 133 m² | 602 € |
| 25/06/2025 | 1b Rue De Verdun | 480 000 € | 135 m² | 3 556 € |
| 30/05/2025 | 20 Rue De La Cantaperdrix | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |