Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
L'agence familiale 55immo implantée depuis 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter un appartement lumineux et contemporain, niché au coeur d'une résidence récente à...
101 Rue de la Laïcité 34070 Montpellier
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 578 400 € | 193 354 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTPELLIER
|
399 999 € | 6 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
399 000 € | 6 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTPELLIER
|
399 000 € | 5 392 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
395 000 € | 5 197 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
405 000 € | 5 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
394 000 € | 5 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
385 000 € | 4 813 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
385 000 € | 5 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
382 000 € | 6 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
382 000 € | 6 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
380 000 € | 5 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
380 000 € | 5 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
380 000 € | 5 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
420 000 € | 6 087 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTPELLIER
|
420 000 € | 6 087 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 61 Rue Sainte Veronique | 108 000 € | 56 m² | 1 929 € |
| 31/12/2025 | 439 Rue Rene Etiemble | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 31/12/2025 | 13 Rue Maillart | 415 000 € | 53 m² | 7 830 € |
| 30/12/2025 | 1656 Av Du Pont Trinquat | 74 450 € | 57 m² | 1 306 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue General Lafon | 373 700 € | 70 m² | 5 339 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 353 000 € | 72 m² | 4 903 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Saint Claude | 222 440 € | 49 m² | 4 540 € |
| 30/12/2025 | 16 All Marie Laurencin | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 30/12/2025 | 109 Rue Favre De Saint Castor | 233 418 € | 61 m² | 3 827 € |
| 30/12/2025 | 91 Rue Favre De Saint Castor | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 29/12/2025 | 110 Rue Pierre Bouyeron | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € |
| 29/12/2025 | 132 All Alberto Giacometti | 359 300 € | 66 m² | 5 444 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Fabri De Peiresc | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 29/12/2025 | 200 Rue Serge Lifar | 144 000 € | 46 m² | 3 130 € |
| 29/12/2025 | 81 Av Roger Couderc | 201 000 € | 58 m² | 3 466 € |