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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 93 m²
AppartementMontpellier – En eclusivité chez Casanova Immobilier nous vous proposons cet appartement de charme traversant, situé au cœur d'une résidence de standing du XIXe siècle s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 379 €/mois | 16 300 €/mois | 451 836 € | 47 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 474 120 € | 69 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 514 980 € | 110 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 156 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 610 500 € | 206 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdfzg Actuel
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420 000 € | - |
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#blj6D
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399 000 € | -5,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
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400 000 € | 4 124 € | 97 m² | 4 | Voir |
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441 000 € | 4 742 € | 93 m² | 3 | Voir |
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441 000 € | 4 742 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 949 Av Du Professeur Louis Ravas | 105 666 € | 86 m² | 1 229 € |
| 23/12/2025 | 10b Av Du Professeur Grasset | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 23/12/2025 | 34 Rue Des Chasseurs | 208 000 € | 82 m² | 2 537 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Du Plan Du Palais | 389 500 € | 96 m² | 4 057 € |
| 23/12/2025 | 53 Rue Du Faubourg Saint Jaumes | 303 000 € | 83 m² | 3 651 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue De La Figairasse | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 22/12/2025 | 38 Bd De Strasbourg | 285 150 € | 85 m² | 3 355 € |
| 19/12/2025 | 140 Rue Adrienne Boland | 271 800 € | 80 m² | 3 398 € |
| 18/12/2025 | 949 Av Du Professeur Louis Ravas | 85 300 € | 76 m² | 1 122 € |
| 18/12/2025 | 300 Rue Auguste Broussonnet | 570 000 € | 105 m² | 5 429 € |
| 18/12/2025 | 461 Vc Le Grand Mail | 228 050 € | 96 m² | 2 376 € |
| 18/12/2025 | 305 Av De La Reglisse | 265 700 € | 77 m² | 3 451 € |
| 17/12/2025 | 50 Rue Dora Maar | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 17/12/2025 | 775 Rue Paul Rimbaud | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 16/12/2025 | 226 Rue Pablo Casals | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |