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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Montpellier Appartement F3 rénové avec terrasse- Rue du Co.L'Agence du Courreau propose à la vente un appartement F3 de 69 m² habitables (63 m² Carrez), situé dans une résidence ch...
70 Rue de Claret 34070 Montpellier
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 30 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 304 080 € | 44 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 329 940 € | 69 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 360 240 € | 100 279 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 132 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTPELLIER
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270 000 € | 4 286 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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270 000 € | 4 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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267 000 € | 3 658 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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273 600 € | 3 648 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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265 000 € | 3 732 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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265 000 € | 3 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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265 000 € | 3 841 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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274 000 € | 4 349 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTPELLIER
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275 000 € | 3 819 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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275 000 € | 4 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue Maillart | 415 000 € | 53 m² | 7 830 € |
| 31/12/2025 | 61 Rue Sainte Veronique | 108 000 € | 56 m² | 1 929 € |
| 31/12/2025 | 439 Rue Rene Etiemble | 295 000 € | 63 m² | 4 683 € |
| 30/12/2025 | 1656 Av Du Pont Trinquat | 74 450 € | 57 m² | 1 306 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue General Lafon | 373 700 € | 70 m² | 5 339 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 353 000 € | 72 m² | 4 903 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Saint Claude | 222 440 € | 49 m² | 4 540 € |
| 30/12/2025 | 16 All Marie Laurencin | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 30/12/2025 | 109 Rue Favre De Saint Castor | 233 418 € | 61 m² | 3 827 € |
| 30/12/2025 | 89 Rue Georges Privat | 555 000 € | 43 m² | 12 907 € |
| 30/12/2025 | 91 Rue Favre De Saint Castor | 305 000 € | 68 m² | 4 485 € |
| 29/12/2025 | 132 All Alberto Giacometti | 359 300 € | 66 m² | 5 444 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Fabri De Peiresc | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 29/12/2025 | 200 Rue Serge Lifar | 144 000 € | 46 m² | 3 130 € |
| 29/12/2025 | 81 Av Roger Couderc | 201 000 € | 58 m² | 3 466 € |