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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 226 m²
Conçue par l'architecte François Fontès, cette résidence est constituée de 2 tours reliées en leur centre par une faille végétale suspendue. Ce volume vitre´ central constitue a` l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 950 €/mois | 111 970 €/mois | 3 103 800 € | 321 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 122 €/mois | 82 188 €/mois | 3 254 640 € | 472 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 617 €/mois | 59 445 €/mois | 3 531 060 € | 748 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 993 €/mois | 48 464 €/mois | 3 838 320 € | 1 056 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 928 €/mois | 42 206 €/mois | 4 178 400 € | 1 396 267 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTPELLIER ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 99 Rue Buffon | 1 044 750 € | 190 m² | 5 499 € |
| 12/11/2025 | 5 Rue Bastide | 435 000 € | 193 m² | 2 254 € |
| 27/10/2025 | 12 Av Frederic Mistral | 700 000 € | 208 m² | 3 365 € |
| 19/09/2025 | 42 Gr Grand-rue Jean Moulin | 360 000 € | 200 m² | 1 800 € |
| 29/07/2025 | 4 Pl Du Marche Aux Fleurs | 550 000 € | 215 m² | 2 558 € |
| 27/06/2025 | 42 Gr Grand-rue Jean Moulin | 170 000 € | 210 m² | 810 € |
| 30/04/2025 | 4b Bd Ledru Rollin | 930 000 € | 181 m² | 5 138 € |
| 19/03/2025 | 7 Pl Saint Come | 507 500 € | 210 m² | 2 417 € |
| 03/02/2025 | 13 Av Pierre D'adhemar | 840 000 € | 189 m² | 4 444 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Germain | 600 000 € | 195 m² | 3 077 € |
| 20/01/2025 | 34 Rue Des Etuves | 638 000 € | 182 m² | 3 505 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Joubert | 664 550 € | 180 m² | 3 692 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue De L'ancien Courrier | 592 170 € | 250 m² | 2 369 € |
| 03/05/2024 | 7 Pl Saint Come | 381 000 € | 210 m² | 1 814 € |
| 10/04/2024 | 7 Bd De L'observatoire | 400 000 € | 211 m² | 1 896 € |