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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 287 m²
Ensemble immobilier constitué de 2 bâtisses, à 5 minutes du golf et de la gare de Baillargues. Une habitation récente de 105 m² de plain-pied en parfait état et composée d'un bel e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 151 €/mois | 30 761 €/mois | 852 684 € | 88 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 451 €/mois | 22 579 €/mois | 894 120 € | 129 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 389 €/mois | 16 330 €/mois | 970 020 € | 205 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 1 054 560 € | 290 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 1 147 800 € | 383 471 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTPELLIERComparer
12 ventes réelles — Maisons de 229 à 344 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 4186a Bd Paul Valery | 4 295 427 € | 261 m² | 16 458 € |
| 01/10/2025 | 368 Rue Du Jeu De Mail Des Abbes | 1 152 050 € | 250 m² | 4 608 € |
| 30/06/2025 | 13 Rue Du Roc De Pezenas | 1 672 500 € | 331 m² | 5 053 € |
| 30/06/2025 | 140 Rue De Meric | 1 585 000 € | 283 m² | 5 601 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Louis Roumieux | 1 440 000 € | 287 m² | 5 017 € |
| 04/03/2025 | 537 Av Justice De Castelnau | 720 000 € | 230 m² | 3 130 € |
| 07/11/2024 | Che De La Fontaine Du Roy | 1 260 000 € | 263 m² | 4 791 € |
| 13/09/2024 | 539 Rue Jean Thuile | 1 073 750 € | 229 m² | 4 689 € |
| 21/05/2024 | 4b Rue Du Colonel Marchand | 1 668 315 € | 259 m² | 6 441 € |
| 29/12/2023 | 10 Rue Du Carre Du Roi | 700 000 € | 250 m² | 2 800 € |
| 31/08/2023 | 65 Imp Du Muscadet | 1 665 000 € | 230 m² | 7 239 € |
| 16/06/2023 | 79 Rue Du Jardin Des Violettes | 488 300 € | 270 m² | 1 809 € |