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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 150 m²
Découvrez cette superbe résidence à l'architecture soignée et contemporaine, fruit de la collaboration de 3 cabinets d'architectes, dans le très prisé quartier de la nouvelle mairi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 415 €/mois | 40 652 €/mois | 1 126 860 € | 118 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 854 €/mois | 29 861 €/mois | 1 182 480 € | 174 108 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 135 €/mois | 21 621 €/mois | 1 284 300 € | 275 928 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 822 €/mois | 17 642 €/mois | 1 397 280 € | 388 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 075 €/mois | 15 379 €/mois | 1 522 500 € | 514 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTPELLIER ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, MONTPELLIERComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 37 Rue De L'aiguillerie | 419 514 € | 127 m² | 3 303 € |
| 22/12/2025 | 155 Rue De La Croix Du Sud | 333 000 € | 146 m² | 2 281 € |
| 18/12/2025 | 13 Rue Boussairolles | 3 650 000 € | 160 m² | 22 813 € |
| 15/12/2025 | 51 Gr Grand-rue Jean Moulin | 450 000 € | 138 m² | 3 261 € |
| 02/12/2025 | 7 Rue Castel Moton | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Claude Chappe | 351 400 € | 145 m² | 2 423 € |
| 09/10/2025 | 471 Av Des Etats Du Languedoc | 470 000 € | 129 m² | 3 643 € |
| 06/10/2025 | 14 Av Du Pont Juvenal | 315 700 € | 120 m² | 2 631 € |
| 03/10/2025 | 14 Rue Des Terebinthes | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 23/09/2025 | 10 Rue Levat | 70 000 € | 157 m² | 446 € |
| 08/09/2025 | 15 Rue De La Republique | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 05/09/2025 | 16 Rue Diderot | 667 800 € | 130 m² | 5 137 € |
| 05/09/2025 | 22 Rue Flaugergues | 409 000 € | 122 m² | 3 352 € |
| 03/09/2025 | 2 Rue De La Carbonnerie | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 26/08/2025 | 31 Rue Saint Guilhem | 802 849 € | 170 m² | 4 723 € |