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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
Mickaël vous propose :À Montmorillon, dans un secteur calme, pavillon sur sous-sol d'environ 105 m². L'accès aux pièces de vie se fait à l'étage où un hall d'entrée mène à un salon...
23 Rue Mal de Lattre de Tassigny 86500 Montmorillon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 133 644 € | 14 035 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 140 280 € | 20 671 € | 3,25% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 671 € | 3,35% |
| 20 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 165 840 € | 46 231 € | 3,45% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 60 991 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTMORILLON ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTMORILLON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 18 Le Plasteau | 127 500 € | 111 m² | 1 149 € |
| 13/10/2025 | 31 Rue Henri Dunant | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 30/09/2025 | 8 Rue De La Sabliere | 157 000 € | 140 m² | 1 121 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 165 000 € | 135 m² | 1 222 € |
| 25/08/2025 | 20 Rue Des Iris | 238 000 € | 157 m² | 1 516 € |
| 31/07/2025 | 100 Rue Winston Churchill | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Des Alouettes | 156 000 € | 118 m² | 1 322 € |
| 25/02/2025 | 37 Rue Des Varennes | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 04/02/2025 | 106 Rue Abel Pinaud | 174 000 € | 158 m² | 1 101 € |
| 10/10/2024 | 16 Pl Du Vieux Marche | 85 000 € | 149 m² | 570 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue Du Pre De La Vigne | 167 000 € | 129 m² | 1 295 € |
| 29/08/2024 | 54 Rue Grand Mont | 159 000 € | 130 m² | 1 223 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Du Beausejour | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 30/07/2024 | 16 Rue Du Chemin Des Dames | 41 000 € | 125 m² | 328 € |
| 25/06/2024 | 53 Rue De La Fuie | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |