149 000 €
T9
180 m²
MONTLUCON
03100
-30%
vs marché
828
€/m²
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Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 9 pièces • 180 m²
MONTLUCON (03100)
Terrain
273 m²
Construction
1900
Jardin
DPE
E
294 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
Située dans la ville de Montluçon (03100), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses habitants un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transport...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 731 €
Prix net vendeur
143 269 €
Frais de notaire
+11 652 €
Émoluments
1 850 €
Droits & taxes
8 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 652 €
Capital à emprunter
160 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 163 296 € | 18 710 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 171 840 € | 27 254 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 794 € | 3,61% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 60 854 € | 3,73% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 79 514 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 29 Rue De L Egalite | 102 000 € | 144 m² | 708 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Diderot | 78 000 € | 157 m² | 497 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Jean Billaud | 88 000 € | 148 m² | 595 € |
| 10/12/2025 | 24 Rue De La Reunion | 199 000 € | 149 m² | 1 336 € |
| 15/10/2025 | 45 Rue De Rimard | 207 500 € | 196 m² | 1 059 € |
| 27/09/2025 | 29 Pas Barathon Grands Pres | 162 000 € | 149 m² | 1 087 € |
| 18/09/2025 | 211 Av John F Kennedy | 228 500 € | 196 m² | 1 166 € |
| 16/09/2025 | 27 Bd Carnot | 276 000 € | 200 m² | 1 380 € |
| 31/07/2025 | 120 Rue Des Faucheroux | 27 000 € | 164 m² | 165 € |
| 16/07/2025 | 58 Rue Des Ribes | 140 000 € | 155 m² | 903 € |
| 28/06/2025 | 19 Rue Achille Allier | 299 000 € | 200 m² | 1 495 € |
| 27/06/2025 | 43 Rue Marie Et Pierre Curie | 135 000 € | 169 m² | 799 € |
| 01/04/2025 | 46 Rue Des Grands Pres | 250 000 € | 194 m² | 1 289 € |
| 26/03/2025 | 34 Rue Du Chevau Fug | 217 000 € | 147 m² | 1 476 € |
| 21/01/2025 | 13 Rue Corneille | 460 000 € | 190 m² | 2 421 € |