93 500 €
T8
198 m²
MONTLUCON
03100
-60%
vs marché
472
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit93 500 €
Maison • 8 pièces • 198 m²
MONTLUCON (03100) • Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches
Terrain
304 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 596 €
Prix net vendeur
89 904 €
Frais de notaire
+7 992 €
Émoluments
1 338 €
Droits & taxes
5 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 492 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 492 €
Capital à emprunter
101 492 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 103 152 € | 11 810 € | 3,51% |
| 10 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 108 600 € | 17 258 € | 3,53% |
| 15 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 118 440 € | 27 098 € | 3,61% |
| 20 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 129 840 € | 38 498 € | 3,73% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 50 258 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pDélais de vente
Maison 8 pièces, MONTLUCON
677-827€
130j
980-1 130€
150j
1 136-1 286€
171j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTLUCON
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T9 MONTLUCON
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95 000 € | 411 € | 231 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTLUCON
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95 000 € | 411 € | 231 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTLUCON
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95 000 € | 411 € | 231 m² | 9 | Voir |
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95 000 € | 411 € | 231 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 45 Rue De Rimard | 207 500 € | 196 m² | 1 059 € |
| 18/09/2025 | 211 Av John F Kennedy | 228 500 € | 196 m² | 1 166 € |
| 16/09/2025 | 27 Bd Carnot | 276 000 € | 200 m² | 1 380 € |
| 31/07/2025 | 120 Rue Des Faucheroux | 27 000 € | 164 m² | 165 € |
| 28/06/2025 | 19 Rue Achille Allier | 299 000 € | 200 m² | 1 495 € |
| 27/06/2025 | 43 Rue Marie Et Pierre Curie | 135 000 € | 169 m² | 799 € |
| 01/04/2025 | 46 Rue Des Grands Pres | 250 000 € | 194 m² | 1 289 € |
| 21/01/2025 | 13 Rue Corneille | 460 000 € | 190 m² | 2 421 € |
| 17/12/2024 | 11 Imp Du Roc De La Brosse | 171 400 € | 158 m² | 1 085 € |
| 13/12/2024 | 17 Rte De Villebret | 121 000 € | 218 m² | 555 € |
| 26/11/2024 | 87ter Rue Des Grands Pres | 100 000 € | 210 m² | 476 € |
| 01/10/2024 | 14 Rue Du Chat Huant | 251 000 € | 180 m² | 1 394 € |
| 25/06/2024 | 67 Av Claude Debussy | 190 000 € | 165 m² | 1 152 € |
| 17/05/2024 | 20 Av Du Canal Du Berry | 200 000 € | 165 m² | 1 212 € |
| 21/03/2024 | 9 Rue Des Serruriers | 180 000 € | 200 m² | 900 € |