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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 600m² à MONTLHERY comprend une maison de 106,19m² disposant de 4 chambres. Situé à Montlhéry, dans un quartier résidentiel recherché à proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 823 €/mois | 14 615 €/mois | 405 132 € | 42 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 424 800 € | 61 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 97 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 137 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 182 284 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTLHERY ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTLHERY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTLHERYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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377 900 € | 2 863 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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379 000 € | 3 414 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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379 000 € | 3 414 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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379 500 € | 3 136 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T8 LONGPONT SUR ORGE
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374 000 € | 2 992 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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374 000 € | 2 992 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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374 000 € | 2 992 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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379 934 € | 3 039 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTLHERY
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372 900 € | 3 390 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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381 000 € | 3 699 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 All Des Maraichers | 415 000 € | 123 m² | 3 374 € |
| 11/06/2025 | 68 Rte De Marcoussis | 439 600 € | 107 m² | 4 108 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Des Moulins | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue De Longpont | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 28/01/2025 | 12 Che Des Chaperons | 335 900 € | 127 m² | 2 645 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue De Longpont | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 17/12/2024 | 13 All Des Pommiers | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 12/12/2024 | 52 Rte D Orleans Rn 20 | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 09/12/2024 | 34ter Rue Des Pichots | 410 000 € | 113 m² | 3 628 € |
| 15/11/2024 | 29 Che Des Corveaux | 402 200 € | 112 m² | 3 591 € |
| 01/10/2024 | 31 Rue De Gouais | 367 000 € | 113 m² | 3 248 € |
| 16/09/2024 | 4 All Saint Louis | 340 000 € | 107 m² | 3 178 € |
| 13/09/2024 | 5 Bd Mouchy | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 09/09/2024 | 2 All Saint Louis | 375 200 € | 102 m² | 3 678 € |
| 19/07/2024 | 31 All Des Pommiers | 437 250 € | 107 m² | 4 086 € |