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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 186 m²
maisonUn BIEN D'EXCEPTION en plein cœur de MONTLHERY à deux pas de la place du marché, cette grande maison de ville entièrement rénovée avec soin conjugue caractère d'exception, VO...
60 Rue du Docteur Ogé 91310 Montlhéry
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 526 260 € | 54 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 551 880 € | 80 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 598 680 € | 126 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 650 880 € | 179 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 708 600 € | 236 873 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 2 All Des Passereaux | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |
| 21/10/2024 | 6 Che Des Poutils | 450 000 € | 200 m² | 2 250 € |
| 08/07/2024 | 9 Che De La Porte De La Borde | 333 500 € | 149 m² | 2 238 € |
| 18/06/2024 | 1 All Du Coupendeau | 402 000 € | 202 m² | 1 990 € |
| 05/04/2024 | 24 Che Des Montjoies | 485 000 € | 186 m² | 2 608 € |
| 31/07/2023 | 85 Che De La Justice | 780 000 € | 194 m² | 4 021 € |
| 18/07/2023 | 16 Rue Luisant | 1 200 000 € | 151 m² | 7 947 € |
| 13/07/2023 | 10 Sen Des Pichots | 602 100 € | 155 m² | 3 885 € |