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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement 3 pièces à MontlhéryProche du centre-ville de Montlhéry à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Cette résidence s'affirme par le biais d'une be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 118 722 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTLHERY ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTLHERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTLHERY
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245 000 € | 3 311 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LINAS
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245 000 € | 3 551 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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245 000 € | 3 311 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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245 000 € | 3 311 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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245 000 € | 3 311 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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243 396 € | 3 633 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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247 000 € | 3 208 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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247 000 € | 3 208 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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247 000 € | 3 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LINAS
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242 900 € | 3 572 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLHERY
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247 600 € | 4 197 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LINAS
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247 900 € | 3 998 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 LINAS
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240 000 € | 3 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTLHERY
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Rue Paul Fort | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 21/02/2025 | 20 All De La Halle | 194 000 € | 58 m² | 3 345 € |
| 18/02/2025 | 16 Rue De Maille | 152 000 € | 54 m² | 2 815 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue De La Chapelle | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 30/12/2024 | 51 Rte D Orleans Rn 20 | 163 000 € | 57 m² | 2 860 € |
| 06/12/2024 | 7b Rue De Paris | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 12/09/2024 | 6 Bd Mouchy | 161 445 € | 58 m² | 2 784 € |
| 20/08/2024 | 14 Crs Des Messageries | 183 700 € | 56 m² | 3 280 € |
| 02/08/2024 | 57 Rte D Orleans Rn 20 | 115 500 € | 48 m² | 2 406 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Paul Fort | 171 000 € | 57 m² | 3 000 € |
| 11/07/2024 | 8 Gr Grande Rue | 132 000 € | 44 m² | 3 000 € |
| 11/04/2024 | 15 Rue De La Poterne | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |
| 11/03/2024 | 5b Rue De Paris | 181 600 € | 72 m² | 2 522 € |
| 24/01/2024 | 2d Place De L Europe | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 18/01/2024 | 26 Rue De Longpont | 279 100 € | 67 m² | 4 166 € |