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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
En plein cœur du centre-ville de Montignac, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, offrant un fort potentiel grâce à ses deux habitations distinctes. La ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 342 636 € | 36 008 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 359 520 € | 52 892 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 390 600 € | 83 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 118 172 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 462 900 € | 156 272 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTIGNAC ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FANLAC
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T7 FANLAC
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 FANLAC
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T6 FANLAC
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T5 LA CHAPELLE AUBAREIL
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327 000 € | 2 616 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE AUBAREIL
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327 000 € | 2 616 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE AUBAREIL
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327 000 € | 2 515 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEON SUR VEZERE
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308 924 € | 2 574 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 FANLAC
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305 000 € | 2 259 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 FANLAC
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305 000 € | 2 259 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 FANLAC
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T4 FANLAC
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299 250 € | 2 473 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 FANLAC
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 627b Le Buy | 214 000 € | 112 m² | 1 911 € |
| 18/11/2025 | 5 Che De Gouny | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 29/09/2025 | 28a Compouzines Hautes | 178 000 € | 124 m² | 1 435 € |
| 16/09/2025 | 69 Rue De Juillet | 41 000 € | 130 m² | 315 € |
| 17/07/2025 | 97 Le Charmont | 171 000 € | 124 m² | 1 379 € |
| 01/07/2025 | 17 La Grande Bechade | 370 000 € | 126 m² | 2 937 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue Du Barry | 168 000 € | 105 m² | 1 600 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue General Foy | 290 640 € | 130 m² | 2 236 € |
| 22/05/2025 | 31 Av Du Chambon | 139 020 € | 128 m² | 1 086 € |
| 16/05/2025 | 1109 Rte De Thonac | 224 350 € | 104 m² | 2 157 € |
| 14/04/2025 | 63 Le Sorbier | 491 000 € | 104 m² | 4 721 € |
| 28/03/2025 | 14 Av De Lascaux | 223 114 € | 104 m² | 2 145 € |
| 27/03/2025 | 104 La Pagesie | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 17/03/2025 | 85 Che Des Chenes | 274 000 € | 120 m² | 2 283 € |
| 23/12/2024 | 841a La Beaussanne | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |