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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Monthyon ( Hameau Pringy) offrant un cadre de vie agréable et calme. D'une superficie de 65 m², cette maison de type Briarde, con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 189 336 € | 19 905 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 289 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTHYON ↘ -3.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTHYON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 2 Rue Gambetta | 94 000 € | 56 m² | 1 679 € |
| 28/10/2025 | 44d Rue De La Republique | 261 000 € | 74 m² | 3 527 € |
| 22/10/2025 | 9 Rue De La Republique | 116 000 € | 84 m² | 1 381 € |
| 18/09/2025 | 39 Rue Lafayette | 220 500 € | 76 m² | 2 901 € |
| 04/07/2025 | 84 Rue De La Republique | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 05/05/2025 | 20 Pl Carruel | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Thiers | 169 000 € | 64 m² | 2 641 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Des Moulins | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Saint Georges | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 19/07/2024 | 8 Rue De La Republique | 168 000 € | 50 m² | 3 360 € |
| 11/06/2024 | 25b Rue Gambetta | 285 000 € | 74 m² | 3 851 € |
| 07/06/2024 | 15 Rue Du Jeu D Arc | 367 500 € | 78 m² | 4 712 € |
| 05/06/2024 | 19 Rue Saint Georges | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € |
| 28/05/2024 | 3 Rue Eugene Boch | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 23/04/2024 | 17 Rue Thiers | 133 000 € | 56 m² | 2 375 € |