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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 39 m²
Maison de charme rénovée - cave voûtée -Devenez propriétaire d'une maison prête à vivre à Monthyon - cuisine neuve - cave voûtée - DPE D Et si votre premier achat était une maison....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 157 080 € | 16 293 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 178 740 € | 37 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 70 713 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 2 Rue Gambetta | 94 000 € | 56 m² | 1 679 € |
| 16/06/2025 | 7 Rue Gambetta | 174 000 € | 41 m² | 4 244 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Saint Georges | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 19/07/2024 | 8 Rue De La Republique | 168 000 € | 50 m² | 3 360 € |
| 05/06/2024 | 19 Rue Saint Georges | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € |
| 23/04/2024 | 17 Rue Thiers | 133 000 € | 56 m² | 2 375 € |