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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Nouveauté en exclusivité - - à MONTHYON (77) Quartier pavillonnaire très calme en impasse - Charmant pavillon traditionnel de 87 m² au sol, séjour double 27 m², 2 grandes chambres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 130 142 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTHYON ↘ -17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTHYON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTHYON
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHYON
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T5 MONTHYON
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T5 MONTHYON
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283 400 € | 3 149 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHYON
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251 400 € | 2 539 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTHYON
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249 500 € | 2 422 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTHYON
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249 500 € | 2 422 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 2 Rue Biscanne | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 28/10/2025 | 44d Rue De La Republique | 261 000 € | 74 m² | 3 527 € |
| 22/10/2025 | 9 Rue De La Republique | 116 000 € | 84 m² | 1 381 € |
| 22/09/2025 | 47 Rue De La Republique | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 18/09/2025 | 39 Rue Lafayette | 220 500 € | 76 m² | 2 901 € |
| 06/09/2025 | 20 Rue Des Moulins | 224 750 € | 100 m² | 2 248 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue Des Vignes | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 04/07/2025 | 84 Rue De La Republique | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 25/06/2025 | 21 Rue Du Jeu D Arc | 264 000 € | 90 m² | 2 933 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Du Jeu D Arc | 307 200 € | 95 m² | 3 234 € |
| 05/05/2025 | 20 Pl Carruel | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Des Moulins | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 21/06/2024 | 44 Rue Des Moulins | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 11/06/2024 | 25b Rue Gambetta | 285 000 € | 74 m² | 3 851 € |
| 07/06/2024 | 15 Rue Du Jeu D Arc | 367 500 € | 78 m² | 4 712 € |