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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Mieux qu'un appartement, venez visiter cette maison de ville rénovée, offrant. une vaste entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour, une grande buanderie/chaufferie,...
14 Rue Thiers 77122 Monthyon
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 624 € | 3,45% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 98 744 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTHYON ↘ -7.3% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTHYON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 14d Rue Menier | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 15/10/2025 | 53 Rue De La Republique | 200 000 € | 131 m² | 1 527 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue A Marland | 277 250 € | 114 m² | 2 432 € |
| 15/09/2025 | 12 Rue Des Dimes | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue Des Vignes | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 21/07/2025 | 36b Rue De La Republique | 315 000 € | 131 m² | 2 405 € |
| 17/07/2025 | 10 Rue Menier | 290 000 € | 145 m² | 2 000 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Menier | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue Biscanne | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 17/06/2024 | 40 Rue Lafayette | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 07/09/2023 | 7ter Rue Menier | 279 400 € | 106 m² | 2 636 € |
| 28/07/2023 | 14b Rue Menier | 352 000 € | 138 m² | 2 551 € |
| 20/07/2023 | 38a Rue Des Moulins | 319 000 € | 115 m² | 2 774 € |
| 03/07/2023 | 26 Rue Lafayette | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 23/06/2023 | 26 Rue Menier | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |