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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE ** A découvrir ! Située sur la commune de Monthodon, à quelques kilomètre de Château-Renault, cette maison de caractère développe envi...
1 Chemin le Compas 37110 Monthodon
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 19 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 64 278 € | 3,45% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 85 098 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhUWJ Actuel
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172 000 € | - |
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#bgv37
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172 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTHODON
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T7 CHATEAU RENAULT
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165 850 € | 964 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAU RENAULT
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165 850 € | 964 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAU RENAULT
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165 850 € | 964 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAU RENAULT
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165 850 € | 964 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 CHATEAU RENAULT
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160 000 € | 1 096 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU RENAULT
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160 000 € | 1 096 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU RENAULT
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160 000 € | 1 096 € | 146 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Che De L Aitre Adam | 148 500 € | 130 m² | 1 142 € |
| 07/08/2025 | 1 Che De La Thomassiere | 273 000 € | 125 m² | 2 184 € |
| 10/07/2025 | 17 Rue Du Commerce | 68 100 € | 120 m² | 568 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Des Gatines | 327 640 € | 170 m² | 1 927 € |
| 11/12/2024 | 1 Che Des Chesneaux | 193 000 € | 125 m² | 1 544 € |
| 24/08/2023 | 130 Le Vigneau | 150 000 € | 152 m² | 987 € |
| 22/06/2023 | 1 Chem De La Germonerie | 198 000 € | 140 m² | 1 414 € |