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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
A VENDRE: Magnifique 5 PIÈCES de 105m² avec jardin et parking(s) - Livraison mi-2028 Situé Rue du Chêne Micault Caractéristiques principales : Type : T5 Surface habitable : 105m² É...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 684 €/mois | 17 224 €/mois | 477 456 € | 49 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 500 640 € | 72 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 543 060 € | 115 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 590 400 € | 162 450 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 642 600 € | 214 650 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTGERMONT ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTGERMONT
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T7 MONTGERMONT
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T7 ST GREGOIRE
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437 500 € | 3 365 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTGERMONT
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454 000 € | 4 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERMONT
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454 000 € | 4 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERMONT
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T5 MONTGERMONT
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T5 MONTGERMONT
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454 500 € | 4 370 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERMONT
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T5 MONTGERMONT
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454 500 € | 4 370 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERMONT
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454 500 € | 4 370 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERMONT
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454 500 € | 4 370 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERMONT
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454 500 € | 4 370 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue De La Metrie | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Jules Ferry | 337 570 € | 92 m² | 3 669 € |
| 17/12/2025 | 2 All Pierre Roland Giot | 348 480 € | 109 m² | 3 197 € |
| 12/11/2025 | 3 All Paul Feval | 358 500 € | 110 m² | 3 259 € |
| 04/08/2025 | 20 All Rosenthal | 325 000 € | 93 m² | 3 495 € |
| 31/07/2025 | 12 Che De La Planche | 324 000 € | 93 m² | 3 484 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue De Rennes | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 31/01/2025 | 8 All Georges Brassens | 362 000 € | 116 m² | 3 121 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue De Gilbert | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Michel Gerard | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 30/10/2024 | 31 Rue Michel Gerard | 545 000 € | 90 m² | 6 056 € |
| 03/09/2024 | 21 Rue De Pace | 346 300 € | 126 m² | 2 748 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Pierre Texier | 361 000 € | 120 m² | 3 008 € |
| 09/08/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 26/07/2024 | 11e Rue Jean Jaures | 213 300 € | 90 m² | 2 370 € |