Maison • 8 pièces • 190 m²

MONTFERRAT (38620) • Montferrat

Niveaux 3

Terrain 1 989 m²

Jardin Cheminée

DPE A 63 kWh/m²

GES E 63 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Exclusivité, Située sur la commune de Montferrat, découvrez cette authentique maison dauphinoise d’environ 188 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et un...

Quartier Montferrat

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 349 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -13 423 €

Prix net vendeur 335 577 €

Frais de notaire +24 843 €

Émoluments 3 694 €

Droits & taxes 19 799 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 373 843 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 373 843 €

Capital à emprunter 373 843 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 523 €/mois	13 706 €/mois	379 932 €	43 474 €	3,51%
10 ans	3 332 €/mois	10 097 €/mois	399 840 €	63 382 €	3,53%
15 ans	2 423 €/mois	7 342 €/mois	436 140 €	99 682 €	3,61%
20 ans	1 991 €/mois	6 033 €/mois	477 840 €	141 382 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 737 €/mois	5 264 €/mois	521 100 €	184 642 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

4% moins cher

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Distribution des prix

Maison 8p

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3 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/06/2025	246 Imp Du Bois De La Laie	436 430 €	162 m²	2 694 €
28/05/2025	350 Rue Du Bourg	212 500 €	182 m²	1 168 €
02/10/2024	68 All Des Bergeronnettes	454 000 €	154 m²	2 948 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).