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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Beau T4 avec balcon et parking! Cuisine offerte ce mois-ci!**Retour en vente cette semaine :** **À noter : Si vous envisagez d'acheter un appartement, quelle que soit votre sélecti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 107 427 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTFERMEIL ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTFERMEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTFERMEIL
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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289 000 € | 3 108 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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289 000 € | 3 141 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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288 000 € | 3 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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291 900 € | 3 243 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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291 900 € | 3 243 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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291 900 € | 3 243 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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291 900 € | 3 243 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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291 900 € | 3 243 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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286 000 € | 3 813 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 172 000 € | 74 m² | 2 324 € |
| 06/11/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 127 000 € | 64 m² | 1 984 € |
| 06/10/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 132 000 € | 64 m² | 2 063 € |
| 06/10/2025 | 118 Av Du Muguet | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 18/09/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 129 000 € | 64 m² | 2 016 € |
| 08/09/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 127 000 € | 64 m² | 1 984 € |
| 08/09/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 14/08/2025 | 119 Av Des Myosotis | 199 500 € | 70 m² | 2 850 € |
| 24/07/2025 | 36 Rue Delagarde | 162 000 € | 66 m² | 2 455 € |
| 27/06/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 03/06/2025 | 13 Rle De La Tuilerie | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 02/06/2025 | 18 Rue Du General Leclerc | 211 000 € | 100 m² | 2 110 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 25/04/2025 | 13 Rle De La Tuilerie | 238 176 € | 62 m² | 3 842 € |
| 29/01/2025 | 57 Rue Du 8 Mai 1945 | 265 000 € | 83 m² | 3 193 € |