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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Montfermeil Centre – Plain-pied sans travaux avec jardin Située en plein cOEur de Montfermeil, cette charmante maison de plain-pied de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 125 331 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTFERMEIL ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTFERMEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTFERMEIL
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T3 MONTFERMEIL
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259 000 € | 4 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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T3 MONTFERMEIL
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T4 MONTFERMEIL
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T3 MONTFERMEIL
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252 000 € | 3 938 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERMEIL
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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226 000 € | 3 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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222 000 € | 3 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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222 000 € | 3 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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222 000 € | 3 700 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 36 Av Des Violettes | 262 000 € | 73 m² | 3 589 € |
| 27/11/2025 | 28 Av De La Dhuys | 340 000 € | 74 m² | 4 595 € |
| 21/11/2025 | 123 Av Du Muguet | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 06/11/2025 | 13 Av De L Aviateur Delagrange | 95 530 € | 38 m² | 2 514 € |
| 28/10/2025 | 103 Av Vauquelin | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 23/10/2025 | 50 Av Descartes | 275 000 € | 58 m² | 4 741 € |
| 15/10/2025 | 51 Av Des Violettes | 450 000 € | 54 m² | 8 333 € |
| 09/10/2025 | 68 Rue Du Docteur Calmette | 245 000 € | 76 m² | 3 224 € |
| 02/10/2025 | 58 Rue Jean Moulin | 255 970 € | 67 m² | 3 820 € |
| 01/10/2025 | 36 Av Des Begonias | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 30/09/2025 | 114 Av Des Perdrix | 292 000 € | 74 m² | 3 946 € |
| 26/09/2025 | 80 Av Des Rosiers | 244 000 € | 62 m² | 3 935 € |
| 26/09/2025 | 22 Av Gabriel Peri | 325 000 € | 71 m² | 4 577 € |
| 01/08/2025 | 16b Rue Du General De Gaulle | 223 700 € | 77 m² | 2 905 € |
| 30/07/2025 | 131 Av Des Bleuets | 236 000 € | 73 m² | 3 233 € |