Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement 3 pièces Centre Ville - Montfermeil.Cet appartement T3 de 62,48 m² se trouve au 2 étage d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2017. Il est en très b...
21 Chemin du Beauregard 93370 Montfermeil
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 96 514 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTFERMEIL ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTFERMEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1EMV Actuel
|
199 000 € | - |
|
#a0snj
|
204 500 € | +2,8% |
|
#asi6K
|
204 500 € | +2,8% |
|
#aDnot
|
199 000 € | - |
|
#aEyGJ
|
199 000 € | - |
|
#aGkJz
|
199 000 € | - |
|
#aEJly
|
199 000 € | - |
|
#b9OsJ
|
199 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTFERMEIL
|
199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTFERMEIL
|
199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTFERMEIL
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTFERMEIL
|
199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTFERMEIL
|
199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTFERMEIL
|
199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTFERMEIL
|
211 000 € | 3 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTFERMEIL
|
211 000 € | 3 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTFERMEIL
|
211 000 € | 3 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTFERMEIL
|
211 000 € | 3 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTFERMEIL
|
214 900 € | 3 705 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTFERMEIL
|
214 900 € | 3 705 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTFERMEIL
|
181 000 € | 2 785 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 172 000 € | 74 m² | 2 324 € |
| 06/11/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 127 000 € | 64 m² | 1 984 € |
| 24/10/2025 | 77 Bd Bargue | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € |
| 06/10/2025 | 118 Av Du Muguet | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 06/10/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 132 000 € | 64 m² | 2 063 € |
| 23/09/2025 | 28 Rue Du Jeu D Arc | 168 000 € | 54 m² | 3 111 € |
| 18/09/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 129 000 € | 64 m² | 2 016 € |
| 08/09/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 08/09/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 127 000 € | 64 m² | 1 984 € |
| 14/08/2025 | 119 Av Des Myosotis | 199 500 € | 70 m² | 2 850 € |
| 24/07/2025 | 36 Rue Delagarde | 162 000 € | 66 m² | 2 455 € |
| 27/06/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 03/06/2025 | 13 Rle De La Tuilerie | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue De La Halle | 117 000 € | 54 m² | 2 167 € |
| 15/05/2025 | 77 Bd Bargue | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |