109 500 €
T3
48 m²
MONTEZIC
12460
+45%
vs marché
2 281
€/m²
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Créer un compte gratuit109 500 €
Maison • 3 pièces • 48 m²
MONTEZIC (12460) • Montézic
Niveaux
2
Terrain
81 m²
Jardin
DPE
E
304 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
ENTRE VIADENE ET PLATEAU DE L'AUBRAC Dans le charmant village de Montézic, découvrez cette petite maison en pierre couverte en lauze, restaurée avec goût, prête à vous accueillir a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 214 €
Prix net vendeur
104 286 €
Frais de notaire
+8 978 €
Émoluments
1 476 €
Droits & taxes
6 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 478 €
Capital à emprunter
118 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 120 456 € | 13 826 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 126 720 € | 20 090 € | 3,53% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 31 610 € | 3,61% |
| 20 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 151 440 € | 44 810 € | 3,73% |
| 25 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 165 300 € | 58 670 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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6 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 5112a Les Cardonnets | 60 000 € | 36 m² | 1 667 € |
| 13/11/2025 | 3 Che De Courti | 51 500 € | 56 m² | 920 € |
| 05/06/2025 | 1 All Du Sol | 61 000 € | 30 m² | 2 033 € |
| 10/05/2024 | 3 Che De La Fromentie | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 29/12/2023 | 5138 Moliere | 45 000 € | 56 m² | 804 € |
| 25/10/2023 | 3 All Du Sol | 63 000 € | 39 m² | 1 615 € |