389 650 €
T7
115 m²
MONTEVRAIN
77144
-19%
vs marché
3 388
€/m²
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Maison • 7 pièces • 115 m²
MONTEVRAIN (77144) • Montévrain
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 779 €
Prix net vendeur
372 871 €
Frais de notaire
+27 400 €
Émoluments
4 051 €
Droits & taxes
21 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 050 €
Capital à emprunter
417 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 046 €/mois | 15 291 €/mois | 423 864 € | 48 519 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 446 040 € | 70 695 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 111 375 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 533 040 € | 157 695 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 581 400 € | 206 055 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Montevrain →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTEVRAIN ↗ +0.3% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHALIFERT
|
374 000 € | 2 833 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à CHALIFERT |
|
T7 MONTEVRAIN
|
412 721 € | 3 589 € | 115 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 115 m² à MONTEVRAIN |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 6 Rue De La Brie | 446 150 € | 95 m² | 4 696 € |
| 25/06/2026 | 23 Rue Bonne Mouche | 222 000 € | 113 m² | 1 965 € |
| 08/06/2026 | 15 All Des Glycines | 547 000 € | 120 m² | 4 558 € |
| 27/05/2026 | 14 Rue Du Cercle Des Poetes | 433 500 € | 97 m² | 4 469 € |
| 27/05/2026 | 5 Rue De La Breche Aux Loups | 462 000 € | 108 m² | 4 278 € |
| 22/05/2026 | 9 Crs Aux Oiseaux | 450 000 € | 128 m² | 3 516 € |
| 24/04/2026 | 4 All De La Source | 445 000 € | 117 m² | 3 803 € |
| 20/03/2026 | 48 Che De Quincangrogne | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 30/01/2026 | 21 Av Thibaud De Champagne | 425 680 € | 120 m² | 3 547 € |
| 29/01/2026 | 8 All De La Ferme | 540 600 € | 104 m² | 5 198 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue Des Binaches | 473 500 € | 94 m² | 5 037 € |
| 18/12/2025 | 83 Av Thibaud De Champagne | 410 000 € | 121 m² | 3 388 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Du Cercle Des Poetes | 527 000 € | 133 m² | 3 962 € |
| 15/10/2025 | 19 Rue Du Cercle Des Poetes | 407 000 € | 111 m² | 3 667 € |
| 06/10/2025 | 16 Che Du Port | 644 231 € | 121 m² | 5 324 € |