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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Découvrez cet appartement de 61m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres Une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 291 984 € | 33 460 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 307 200 € | 48 676 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 335 160 € | 76 636 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 108 676 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 141 976 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTEVRAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTEVRAIN
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268 000 € | 4 393 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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269 000 € | 4 804 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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269 000 € | 4 804 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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269 000 € | 4 804 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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269 000 € | 4 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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269 000 € | 4 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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269 000 € | 4 804 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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269 000 € | 4 804 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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269 000 € | 4 804 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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269 500 € | 3 796 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Av De La Societe Des Nations | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 24/12/2025 | 15 Rue D Amsterdam | 244 500 € | 51 m² | 4 794 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De Copenhague | 281 000 € | 60 m² | 4 683 € |
| 13/11/2025 | 11 Rue De Bruxelles | 209 000 € | 45 m² | 4 644 € |
| 27/10/2025 | 56 Av Des Frenes | 262 970 € | 61 m² | 4 311 € |
| 09/10/2025 | 14 Rue De Stockholm | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 08/10/2025 | 24 Rue Andre Darrasse | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 08/10/2025 | 25 All D Erevan | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 29/09/2025 | 40 Av Des Frenes | 349 500 € | 76 m² | 4 599 € |
| 26/09/2025 | 34 Av Des Frenes | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 26/09/2025 | 29 All Victor Hugo | 308 400 € | 63 m² | 4 895 € |
| 18/09/2025 | 5 Rue De Paris | 273 431 € | 66 m² | 4 143 € |
| 15/09/2025 | 30 Av De La Societe Des Nations | 204 950 € | 45 m² | 4 554 € |
| 01/09/2025 | 58 Av Francois Mitterrand | 188 180 € | 55 m² | 3 421 € |
| 28/08/2025 | 15 Rue De Prague | 299 900 € | 61 m² | 4 916 € |